如果房子是在结婚前买的，如何处理？

无锡离婚律师网解答:

婚前房屋产权认定取决于以下因素:

1、签订购房合同的时间以及首付款的时间;

2、房产产权证书的时间，结婚证的时间；

3、房产证上的名字。

具体规则如下：

(1)结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，已办理产证，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。

(2)结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。

(3)结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

(4)结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和该方的父母的，则该房产本身为该方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

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